昆山房屋抵押贷款有哪些条件?怎么办理?

 

今天 昆山房屋抵押中心给大家介绍贷款办理需要的那些资料和条件？

 

个人房产抵押给公司需求哪些材料

 

房屋抵押贷款来分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：自第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通zd过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

 

昆山房屋抵押贷款有哪些条件?怎么办理?

 

《房子产权证》原件，《国有土地运用证》原件，主债合同原件(如向银行借贷，即为《借贷合同》)，房地产评价陈述(由具有房地产评价资质的组织出具)，《企业法人运营执照》原件及复印件(典当人或典当权人为单位)，身份证件原件及复印件(典当人或典当权人为个人)，授权托付书(托付别人处理有必要出具经过公证的《授权托付书》)，房产典当注册请求书，房产典当合同。

 

个人房产抵押给公司流程是什么

 

1､处理房产典当注册请求；

 

2､请求人填写《市房产注册请求表》并提交材料；

 

3､终审前请求人可撤回注册；

 

4､处理房产典当注册初审；

 

5､窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

 

6､收件人员按要求审阅注册材料，输入权属注册信息签署初审决定；

 

7､如有必要还须进行现场查勘；

 

8､处理房产典当注册复审 ；

 

9､复审人员按要求审阅注册材料，核对电子数据并签署复审决定。不契合条件，退回，一次性奉告补齐。不契合要求，出具不予注册､暂缓注册抉择告诉请求人(7日内)；

 

10､处理房产典当注册终审，终审人员按要求审阅注册材料，核对电子数据并签署终审决定。

 

个人房产抵押给公司要注意什么

 

1､主债款合同､典当合同的合同要素发作改动的，包含：典当当事人､债款人名字或名称､身份证明号码等权力人根本状况改动；改动典当物(含部分改动)；典当物坐落的大街､门牌号改动；被担保债款品种､数额､利率､期限､用处等债款合同要素改动；担保主债款的债款人转让债款导致债款人改动的；担保规模改动。

 

2､同一房地产上存在多个典当权时，典当权顺位改动的。

 

3､在建工程竣工并已处理房子产权注册的，在建工程典当改动为房地产典当权注册的。

 

4､高额典当合同的高债款额､债款断定时刻改动的。

 

5､将高额典当权树立前已存在的债款转入高额典当担保的债款规模内的。处理房产典当注册的手续繁多､流程复杂，但它可以完成经济活动的安全，强化担保效能。

 

企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的zd一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款的行为。
 

 

昆山房屋抵押贷款有哪些条件?怎么办理?
 

一、申请条件

 

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年（含）以上

 

二、企业或银行需要提供的资料

 

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验版资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近权两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

 

三、额度和期限

 

1、贷款限额为800万

2、贷款最长期限为12年

 

温馨提示：

 

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