(一)有关规定对抵押的登记部门确认不统一,致使银行无所适从 如中国人民银行和建设部联合签发的《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》中规定,当...
意义 抵押贷款办理处实行抵押贷款制度,是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期,与传统的经济体制相适应,应对企业发放的贷款都是信用贷款,这是信贷资金供给制的重要...
三、利率高低 如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。 四、贷款方是个人还是企业 应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项...
贷款时要认真辨别 一、提前缴纳费用 许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。 二、机构证件是否齐全 小额...
注意事项 再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本,这不仅包括利息,还包括手续费和点数。 如果想省钱,可以询问一下无成本再融资,这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内...
详细流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借...
关于抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值...
限额问题 抵押贷款限额是指贷款的最高额度,它是依据抵押物的估价值与抵押率测算出来的。 贷款限额计算 其公式为;贷款限额=抵押物的估计值抵押率 借款人的贷款金额须在测算的...
第2步、进行房屋评估,签订贷款合同,办理保险、公证手续 公证时需要带的材料: 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件...
申请步骤 第1步、准备贷款所需材料 境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 文件种类本市居民外省市居民境外人士 身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正...