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昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节

昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
 
房屋抵押贷款一般是用于资金周转不开的时候,急于获取到现金的一种方式,抵押贷款一般都是抵押的固定资产,所以常见的抵押贷款一般都是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款,不过并不是所有房子都能够办理抵押贷款的,那么房子抵押贷款好贷吗,如何办理房屋抵押贷款呢?
 
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
 
选择正规的贷款机构
 
除了银行,还有其他贷款机构可以办理房抵贷,因此大家在选择贷款机构是要注意了,要选择有权威、口碑好的贷款机构,这样大家才能更好的办理贷款,且不会上当受骗。
 
看清贷款合同再签字
 
在办理贷款之前,如果大家要签订贷款合同之类的,一定要对文件上面的信息多多了解。如果自己没有信心,可以请专业人士为自己解答。如果文件有空白信息,大家就要提高警惕。对于文件上面的内容了解清楚之后,方能签订文件。
 
合理选择还款额度
 
有的借款人为了缩短还款期限,不惜提高自己的还款额度。在选择还款额度时,大家一定要了解自己的财政状况,了解自己的家庭状况。选择合理的还款额度,才不会给自己带来巨大的还款压力。贷款按时归还,大家的信用度才不会受到影响。所以,合理选择还款额度,是保障大家有效归还贷款的前提条件!
 
抵押个人房屋贷款容易吗?该类业务是很容易办理的,它对借款人的要求不是很高,门槛也很低。所以,有许多人都很了解这类业务。抵押个人房屋贷款是一种很常见的贷款方式,这类贷款方式,适合中小企业家,或者是个体工商户。在办理该类贷款时,大家要提高警惕,了解该类业务的还款方式以及还款利息。希望大家合理选择自己的贷款业务,降低还款风险,提高还款效率。
 
如何办理房屋抵押贷款
 
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
 
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
 
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
 
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
 
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
 
6、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
 
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
房产抵押贷款申请条件
 
  1、申请人年满18周岁以上;
 
  2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
 
  3、申请的银行规定的其它条件;
 
  4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了);
 
  5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
 
申请房产抵押贷款所需资料
 
  1、房身份证明。
 
  2、户口本。
 
  3、婚姻证明。
 
  4、收入证明。
 
  5、抵押房产的房地产证及评估报告。
 
  6、贷款用途证明。
 
  7、银行或机构规定的其它资料。
 
办理房产抵押贷款
 
1、挑选贷款机构
 
小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行,这样更可靠一些,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
 
2、提交资料
 
在对比对家银行之后,相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
昆山个人房屋抵押贷款需要注意的细节
 
 
3、等待评估结果
 
银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右。
 
4、办理贷款手续
 
通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。
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